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yahu777'广东贫困县卖地千亩倒贴开发商六千万

来源:yahu777网时间:2019-11-05

近年來,征地中拆遷與維權的矛盾在各地不斷升級。2010年1月19日,廣東陽山縣政府與陽城鎮通儒村村民[發生 的英 文:occasionally occurred]矛盾,起因是作為貧困縣陽山縣政府賣地千畝倒貼6000萬元。

在陽城鎮通儒村委會李屋村,[記者 的英 文:journalists]親眼目睹了失地農民在[自己 的拚音:zì jǐ]田地上開荒的怪現象〖yahu777民用设施〗。在大片的建築垃圾和塑料等生活垃圾間隙,五六個農民在地裏種菜,田畦的菜碧綠茂盛。隔著兩米餘寬的村道,少量未征的田裏仍灌滿了水,等待開春水稻的耕作■yahu777app下载■。遠處是房地產商[開發 的英 文:developing]的小區樓房,村民們說,人還是他們的人,但地[已經 的拚音:yǐ jing]不是他們的地了。

村民鄧水友說,這片地2007年就被政府征了,賣給私人老板,政府就用垃圾填埋土地,不讓農民耕種。征地後兩年多沒見動靜,地都長滿了荒草。“[我們 的拚音:wǒ men][都是 的拚音:doushi]菜農,現在[隻能 的拚音:zhǐ nénɡ]去市場買菜吃,可是我們的菜地卻被人[這樣 的英 文:then]糟蹋。”鄧水友說。54歲的村民陳妹在自家以前的田地裏“開荒種菜”有一個多月了,她說,當時的荒草有半人高,看著就流淚,這塊地2007年被征,征前是水稻田,土很肥。

陽山縣國土局局長唐存偉說,通儒村的土地[幾乎 的拚音:jī hū][全部 的拚音:quán bù]被征用,從2004年到2007年,為修建陽山大道,分五個批次共征地2100畝,每個批次不超過650畝。2008年8月通過招拍掛,賣給某知名房地產開發商940畝土地。

40歲的通儒村村民黃信體說,陽山縣70%以上是山區,像通儒村成片的平整耕地很少見,這裏的田地肥沃,接近“噸糧田”,征地前村民的生活[完全 的拚音:wán quán]有保障,打散工是為改善生活,征地後則完全變了,打散工是為了基本的生存。

村民黃友軍說,征地修路,我們[支持 的拚音:zhī chí],但把我們的“保命田”低價征去搞房地產開發,我們堅決反對!記者了解到,開發商在陽山開發的樓盤,售價每平方米約2000元,[由於 的拚音:yóu yú]陽山離[廣州 的英 文:Guangzhou]隻有兩小時的高速公路路程,很多買家來自珠三角。

[一些 的拚音:yī xiē]村民紛紛質疑政府“驚人的慷慨”。邱桂香說,從1998年[開始 的拚音:kāi shǐ]農民的征地補償為每畝1。8萬到2。1萬元,2009年也隻是提高到了每畝2。7萬,這個補償對村民來講少得可憐。黃友軍說,賣了近1000畝土地給開發商,政府不但沒賺一分錢,[反而 的英 文:but contrary]倒虧近6000萬元。

這個說法得到陽山縣國土局局長唐存偉的證實。唐存偉說,我們從征地到“三通一平”,每畝[成本 的拚音:chéng běn]價18萬元,賣給開發商每畝12萬元,“我們是虧本的”。但他解釋說,這樣做的目的是築巢引鳳,利用大開發商的名牌效應。

村民們紛紛說,陽山是廣東省著名的貧困縣,財政相當困難,倒貼錢賣地給開發商,如此行為,動機令人懷疑。

近年來,[經濟 的英 文:economic]的日益發展導致[城市 的英 文:cities]用地緊張,土地已經變成了稀缺資源,伴[隨著 的英 文:Along with]土地糾紛“釘子戶”屢見不鮮,[[形成 的英 文:caused] 的拚音:xíng chéng]了日益突出的社會矛盾。有關專家認為,粗暴的征地拆遷方式引發幹群關係緊張,征地不能靠強製手段[解決 的英 文:settle][應該 的英 文:yīng gāi]充分考量老百姓利益,用市場化的補償方式平衡各方關係。

全國人大代表、廣州市律師協會會長陳舒分析,目前的征拆[工作 的拚音:gōng zuò]中,常常[出現 的拚音:chū xiàn]開發商每畝補償30萬,可往往到業主手中隻有兩三萬元,大量資金在中間環節被層層盤剝殆盡,導致了業主因不滿補償采取各種激進手段維權。

陳舒認為,征拆工作應減少中間環節,賬目做到公開化和透明化。例如讓開發商直接與被征戶協商好補償[價格 的拚音:jià gé],並直接把補償費用打入業主賬戶,減少地方利益和部門利益的介入。

日前,[深圳 的拚音:shēn zhèn][最大 的拚音:zuì dà]舊改項目深圳大衝舊村改造項目的簽約啟動,村民[可以 的英 文:can]選擇物業補償、現金補償、物業加現金等三種補償模式。物業補償是按建築麵積實現1∶1的補償,貨幣補償是每平方米1。1萬元。原村民因為舊村拆遷改造,將出現數個千萬乃至億萬富翁。這一高投入的拆遷補償模式被譽為“深圳模式”,補償價格“隨行就市”讓市場說話。

廣東省人大代表、深圳女律師協會會長張麗傑認為,深圳的拆遷是以市場化、高投入的方式實現工程順利推進,它首先是依法進行的拆遷改造,更[重要 的拚音:zhòng yào]的是,它用高投入換得民心,體現了政府對百姓的讓步,把真正的政策給到百姓。

張麗傑認為,城市發展的過程中,征地不可避免,但並不意味一定會造成[衝突 的英 文:conflict]。市場化的拆遷補償至少使得各方利益都得到一定程[度 的英 文:attitudes]的協調保障,改變了以往為牟取地方利益和部門利益而采取剪刀差的行為,應該是未來[中國 的拚音:zhōng guó]在征地拆遷中值得推行的做法。

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