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yahu777'北京CBD63亿元地块将建500米第一高楼

来源:yahu777网时间:2019-11-10
[圖片]圖為Z15地塊夜景鳥瞰效果圖。圖據北京日報

中服地塊招標終於塵埃落定。北京市土地整理儲備[中心 的英 文:center]昨日公布,CBD核心區Z15地塊花落中信集團,Z14地塊由正大集團、玖龍紙業等11家[企業 的英 文:business]組成的聯合體獲得。Z15地塊是此次出讓的CBD地塊中規劃建築麵積[最大 的拚音:zuì dà]的一幅,達35萬平方米。據招標文件要求,該地塊上將建成未來“北京第一高樓”,建築高[度 的拚音: dù]達到500米(視最終公布的招標方案)■yahu777机械设备■。

Z15樓麵價18000元/平米

在CBD核心地塊中,Z15地塊位於整個[區域 的拚音:qū yù]中間地帶北端,北側是光華路,南側是規劃綠地。據招標文件要求,該地塊上將建成500米高的未來“北京第一高樓”,而目前北京最高建築國貿三期的高度為330米。

中服地塊招標分為兩個階段■yahu777改造政策■。第一階段投標中,Z15地塊吸引了[包括 的英 文:included]中信集團、大連萬達、SOHO[中國 的拚音:zhōng guó]在內的26家企業投標,[成為 的拚音:chéng wéi]投標企業最多的三地塊之一。中信集團、大連萬達在第一階段投標中分列前[兩名 的英 文:two]。12月7日的第二階段投標中,中信集團、大連萬達和海航集團三家企業投標,報價分別為63億元、45億元和59。5億元。大連萬達[由於 的拚音:yóu yú]報價未達到招標底價而自動出局。最終,經過綜合評標,中信集團在和海航的對決中[勝 的拚音:shèng]出。

雖然63億元的總價刷新了北京土地出讓的新紀錄,但業內普遍認為,Z15樓麵價18000元/平米並不高。據了解,CBD核心區住宅普遍為4萬-5萬元/平米,部分在售樓盤[價格 的英 文:Prices]超8萬元/平米。

據中信方麵透露,Z15地塊將被規劃為中信集團[總部 的拚音:zǒng bù]大樓。

Z14地塊鎖定“超級聯合體”

位於Z15東側的Z14地塊建築麵積22萬平方米。在第一階段招標中,該地塊共有13家企業投標,包括奪得設計方案頭名的中信集團。最終,對Z15誌在必得的中信集團放棄Z14。12月7日,包括昔日女首富張茵的玖龍紙業在內,11家企業組成超級聯合體投標Z14,“超級聯合體”也成為Z14第二階段[唯一 的拚音:wéi yī]的投標方,投標價41。14億元,折合樓麵價18700元/平方米。

關於Z14地塊未來規劃,[記者 的拚音:jì zhě][聯係 的拚音:lián xì]了玖龍紙業公司公關部以及上海世茂旗下世茂股份有關人士,對方均表示尚不知情。

根據CBD地塊出讓有關規定,[開發 的英 文:developing]商拿地後至少須持有十年,其中不得轉讓,如遇到特殊情況,須經過商務中心管委會同意後方可出售。一位參與了CBD地塊投標的開發商表示,受到出讓規定的限製,加上CBD核心區建築對於企業品牌的提升作用,推測Z14地塊開發成大聯合體共享的總部大樓[可能 的英 文:would]性最大。

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